Dachausbau mit Lukarneneinbau

im UNESCO-Weltkulturerbe der Altstadt von Bern
Rathausgasse 16, 3011 Bern

Das Gebäude an der Rathausgasse 16 liegt im westlichen Abschnitt der ersten Stadterweiterung der Zähringerstadt (ca. 1220–1230) und befindet sich unmittelbar neben dem historischen Schlachthaus sowie auf der Nordseite über dem Stettbrunnen. Es handelt sich um ein typisches Altstadthaus im UNESCO-Weltkulturerbe geschützten Bereich der Berner Altstadt mit hohem denkmalpflegerischem Wert.

Ein Grossteil der originalen Bausubstanz blieb über Jahrzehnte erhalten oder ist durch Materialschichten geschützt. Während der Bauausführung wurden die bauhistorischen Fragmente und Gegebenheiten in die pragmatischen Lösungsansätze zur Umsetzung laufend überwacht, neu beurteilt und eingebunden.

Holzbaukompetenz im Herzen der Altstadt
Ein Bauprojekt in einer engen Altstadtgasse verlangt Planung, Fingerspitzengefühl und Erfahrung – genau unsere Stärken. Wir kombinierten hochwertige Holzbauelemente mit sorgfältiger Substanzerhaltung und meisterten die logistischen Herausforderungen souverän.

Das Ergebnis: Ein stilvoller Dachraum, der Wärme, Natürlichkeit und Eleganz ausstrahlt.

Ob Altstadt, historisches Wohnhaus oder Kulturobjekt:
Wir bringen die Erfahrung, das handwerkliche Können und die Sensibilität mit, um Projekte im sensiblen, denkmalgeschützten Umfeld erfolgreich zu realisieren.

Im Rahmen des letzten Bauabschnitts erfolgte der Dachausbau und wurde in folgenden Arbeiten ausgeführt:

• Erneuerung und Verstärkung der bestehenden Dachkonstruktion unter Berücksichtigung der historischen Substanz.
• Einbau einer offenen Dachwohnung mit Galerie und 2 Lukarnen, welche künftig als hochwertiger Wohnraum genutzt werden kann.
• Holzbautechnische und energetische Aufwertungen, inklusive Verstärkung der tragenden Elemente, Innenausbau in Holz sowie Integration moderner Dämm- und Energieeffizienzstandards (ISOFLOC-Cellulosedämmungen in Wand- und Dachsystemen).
• Einbau eines schalloptimierten Bodensystems in Trockenbauweise mit Fermacell-gebundener Schüttung, Fermacell-Wabenschüttung, Fermacell-Ausgleichsschüttung, Fermacell-Estrichelementen.
• Dacheindeckung mit Biberschwanz-Doppeldeckung.
• Anpassungen und Eingriffe immer mit Fokus auf die denkmalpflegerischen Aspekte, insbesondere aufgrund der im UNESCO-Weltkulturerbe geschützten Gebäudestruktur.
• Vorfertigung ausgewählter Bauteile zur Reduktion der Bauzeit im engen städtischen Umfeld.
• Sorgfältige Baustellenlogistik im Altstadtperimeter mit beschränkten Transport- und Lagerflächen.

Materialien & Konstruktion

• Massivholz- und Fachwerkstrukturen unter Wahrung historischer Bauteile.
• Nachhaltige Dämmung (Celluloseflocken aus Altpapier) gemäss energetischen und sommerlichen Wärmeschutzanforderungen.
• Verkleidungen der Wand- und Deckenflächen im Innenbereich mit Fermacell-Gipsfaserplatten.
• Ergänzende Bauteile in kompatiblen Materialien zum Altstadtbestand.

Die verbaute Summe BKP 214 / BKP 215 Montagebau in Holz mit Verkleidungen in Holz und Holzwerkstoffen mit Dämmungen inkl. BKP 224 Bedachungen Steildach mit alten Biberschwanzziegeln belief sich auf rund 250’000.–.

Architektur und Bauleitung: 2-3d Menzi Architektur, 3400 Burgdorf
Bauherrschaft: Hr. Stephan Michels, 3013 Bern